Bagaimana Menangani Kelewatan Pembinaan

Di sana, anda tetap mengikut jadual dan bersiap-sedia untuk bergerak ke rumah baru anda ketika ledakan: penangguhan pembinaan. Tiba-tiba jadual sempurna anda nampak lebih seperti garis panduan umum dan ia menyebabkan kesan riak di seluruh bangunan anda. Bagaimana anda kembali ke trek?

Membina rumah baru pasti menjadi stres, terutamanya apabila jadual anda mula tergelincir. Segala-galanya daripada kelewatan cuaca kepada kontraktor yang tidak beretika boleh membuang baki anda. Ia mungkin tidak kelihatan seperti masalah besar, tetapi jika anda merancang untuk menjual rumah anda sekarang dan bergerak ke arah baru anda berdasarkan jadual pembina anda, anda tahu bahawa pemasaan adalah segala-galanya. Jangan biarkan satu kelewatan menjejaskan seluruh binaan anda. Tiada binaan tetap sempurna mengikut jadual sepanjang, tetapi ada beberapa perkara yang boleh anda lakukan untuk mengelakkan dan menangani kelewatan pembinaan.

Kelewatan adalah sebahagian daripada proses pembinaan. Imej: Claude C. Lapp Arkitek

Tentukan jangkaan

Komunikasi yang jelas adalah satu kemestian sebelum binaan anda pernah memecah tanah. Mempunyai perbualan dengan pembina anda tentang jadual dan bagaimana mereka akan menghadapi kelewatan pembinaan. Mengambil masa untuk menggariskan jangkaan anda boleh membantu anda mendapatkan perspektif yang sangat diperlukan mengenai proses membina. Ia juga penting untuk menjadi realistik tentang jangkaan anda. Beberapa perkara, seperti cuaca buruk, tidak dapat dikawal oleh pembina anda. Penangguhan yang singkat akan dijangka, dan menjadi realistik dapat menyelamatkan anda dari kekecewaan masa depan.

Pad jadual

Jika penyiapan rumah anda mencetuskan peristiwa-peristiwa lain-katakan, penjualan rumah anda yang sedia ada atau tarikh tutup hipotek anda-pastikan anda memberikan diri anda beberapa bilik yang goyah. Jadual yang ketat boleh menyebabkan kesan domino jika kelewatan pembinaan menolak penyiapan rumah anda. Dengan menambahkan satu atau dua minggu di antara tarikh siap dijangka dan tugas-tugas lain anda, anda boleh berehat sedikit lebih mudah mengetahui bahawa satu hari hujan tidak akan sepenuhnya menghancurkan kemajuan anda.

Mengubah fikiran anda boleh menyebabkan penangguhan yang besar. Imej: Picture Perfect House

Kurangkan perubahan

Apabila batas langit, sukar untuk membuat pilihan. Tetapi sebaik sahaja kertas ditandatangani dan pembinaan bermula, apa-apa perubahan yang anda buat pada reka bentuk rumah anda pasti akan menyebabkan kelewatan. Apa yang mungkin kelihatan seperti sedikit perubahan kepada saiz tetingkap atau paip sebenarnya boleh menyebabkan pelarasan besar pada pesanan produk, kejuruteraan dan infrastruktur. Betul anda ialah menghabiskan lebih banyak masa semasa proses reka bentuk untuk memastikan anda benar-benar berpuas hati sebelum pernah berbuka. Kemudian, anda hanya boleh menikmati proses tanpa melangkah untuk menghentikan pembinaan.

Gunakan kontraktor berkualiti

Sama ada pembina anda menyusun kontraktor atau anda mengupah beberapa diri sendiri, adalah penting untuk memakannya dengan teliti. Walaupun beberapa kelewatan tidak ada salah, masalah penjadualan kerana kontraktor yang tidak muncul atau mengambil masa lebih lama daripada yang diunjurkan dapat menghasilkan binaan yang panjang. Tanya pembina anda mengenai kontraktor yang mereka gunakan dan rekod jejak mereka untuk tetap mengikut jadual. Jika anda menyewa beberapa kontraktor anda sendiri, minta rujukan dan membaca ulasan dalam talian untuk memastikan mereka tidak akan melambatkan anda.

Gunakan tarikh tutup anda sebagai alat untuk mengurangkan kelewatan. Imej: Kumpulan Bangunan Barrow

Memperluaskan tarikh penutupan

Menutup rumah baru anda bermakna anda menerima bayaran gadai janji. Jika anda masih tinggal di sewa atau rumah lama anda kerana kelewatan pembinaan, anda boleh melanjutkan tarikh penutupan untuk mengelakkan daripada membayar penggalian semasa anda dan rumah anda yang belum selesai pada masa yang sama. Ini dapat menjimatkan sedikit wang dan membantu melembutkan pukulan membina yang panjang. Jika anda fikir anda layak untuk tarikh penutupan yang panjang, berbincang dengan pembina anda. Pembina lazimnya menentukan tarikh penutupan yang diunjurkan pada kontrak bangunan anda dan hilang tarikh itu mungkin dianggap sebagai pelanggaran. Satu bulan atau lebih kelewatan pembinaan boleh mendatangkan malapetaka pada kewangan peribadi anda, jadi pastikan anda menunggu untuk menutup rumah anda sehingga selesai sepenuhnya.

Ambillah nafas panjang dan ulangi kami: rumah anda akan selesai. Proses membina rumah memerlukan begitu banyak bahagian kerja yang beberapa kelewatan dijangka. Adalah normal untuk kecewa apabila anda ingin bergerak ke rumah impian anda. Namun, dengan mengetahui apa yang diharapkan dan bagaimana untuk mengatasi penangguhan yang tidak dapat dielakkan, pengalaman keseluruhan anda akan menjadi positif.

Penulis: Simon Jenkins, E-Mel

Tinggalkan Komen Anda