Isu Yayasan? Inilah Cara Beritahu

Rumah anda adalah salah satu pelaburan terbesar anda, dan anda mahu ia kekal dalam keadaan prima selama mungkin untuk mendapatkan pulangan yang tinggi terhadap pelaburan itu. Walau bagaimanapun, isu asas boleh mengancam ini. Adalah lebih baik untuk menyelesaikan isu asas secepat mungkin; semakin lama mereka bertahan, semakin mahal ia akan membaiki.

Di bawah ini, kami akan mengkaji punca isu yayasan, memberitahu anda bagaimana untuk mengenali tanda amaran dan menawarkan penyelesaian.

Air dan tanah adalah ancaman biasa kepada asas. Imej: Lerman Corporation

Punca isu yayasan

Air adalah penyebab yang paling mungkin untuk isu asas. Jumlah air yang berlebihan menyebabkan tanah berkembang; Sumber tipikal kebocoran dari paip anda, air dari hujan dan salji dan air yang mengalir dari bumbung. Pada sebaliknya, tidak cukup air mengakibatkan pengecutan dan penyelesaian.

Di samping itu, tanah sering menjadi isu semasa pembinaan rumah. Jika rumah itu didirikan di lebih daripada satu jenis tanah, penyelesaian dan peralihan akan tidak sekata. Di samping itu, jika tanah mula mengikis, asas akan berubah. 

Mencari retakan dan jurang; mereka mungkin menunjukkan masalah dengan asas anda. Imej: Dennis Mayer Photography

Tanda-tanda isu asas

Jadi, bagaimana anda memberitahu jika rumah anda mempunyai isu asas? Berikut adalah beberapa tanda amaran yang paling biasa:

Jurang:

  • Antara dinding dan lantai
  • Antara dinding dan siling
  • Di atas kabinet dapur
  • Antara pintu garaj dan trotoar

Keretakan pada atau sekitar:

  • Lantai
  • Mouldings
  • Sheetrock
  • Bata
  • Yayasan
  • Perapian

Tanda-tanda lain:

  • Pintu kabinet yang tidak akan ditutup
  • Pintu dan tingkap yang tidak akan ditutup sepenuhnya

Ia juga harus diperhatikan bahawa jumlah penyelesaian tertentu adalah normal; jika rumah anda mempunyai retak yang kurang daripada ¼ inci, isikannya untuk mengelakkan masalah kelembapan.

Pembaikan yayasan memerlukan bantuan profesional. Imej: Mike Knight Construction

Memperbaiki isu asas

Retak kecil adalah pembaikan yang agak mudah - walaupun anda masih perlu memanggil profesional - yang berkisar antara $ 300 hingga $ 700. Isu yang lebih serius adalah asas tenggelam. Terdapat dua cara utama untuk membetulkannya. Piercing adalah proses yang sangat mahal yang melibatkan sokongan di bawah struktur. Ini boleh menelan kos beberapa ribu ringgit. Slab jacking atau lumpur jacking, yang melibatkan mengepam campuran simen, air dan pasir ke dalam papak, biasanya lebih murah.

Jurutera struktur boleh membantu anda menentukan apa yang menyebabkan masalah asas dan menyarankan pilihan pembaikan yang terbaik. 

Ada cara untuk menjadi proaktif dalam mencegah masalah asas. Imej: DeGraw dan DeHaan Architects

Mengelakkan isu asas

Untuk menurunkan kebarangkalian menghadapi isu asas, mengurangkan jumlah air yang masuk ke dalam tanah dan di sekeliling rumah anda. Contohnya, pastikan saliran dari lumbung bumbung anda berada di arah yang bertentangan di rumah anda, jadi airnya mengalir beberapa kaki jauhnya.

Selain itu, kerana tanah akan berkembang dan kontrak bergantung kepada tahap kelembapan, pertimbangkan sistem hos soaker untuk memastikan tanah lembap secara tetap.

Jenis pokok yang anda tanam dekat dengan rumah anda juga boleh meningkatkan peluang anda untuk membangunkan masalah asas. Oak, willow, elm dan poplar dikenal kerana menyerap banyak air, yang dapat mengeringkan tanah anda dan menyebabkan masalah asas. Menanam pokok dari rumah anda, terutamanya jika anda mahukan pokok yang besar dan dahaga.

Adakah anda berurusan dengan isu asas? Adakah anda mempunyai petua lain untuk berurusan dengan mereka? Marilah kita tahu dalam komen!

Penulis: Simon Jenkins, E-Mel

Tinggalkan Komen Anda