7 Dosa Pengubahsuaian Maut

Pengubahsuaian, terutamanya pengubahsuaian DIY, sangat besar untuk pemilik rumah sekarang. Jika anda berada dalam majoriti menganggap pengubahsuaian, perkataan pengendali adalah "merancang." Jim Hubbard, pemilik Ahli Pengubahsuaian di St Louis, MO, memberitahu Freshome, "Melakukan kerja itu mudah, tetapi merancang dan membuat pilihan yang baik - Itulah bahagian yang sukar. "

Gagal merancang ialah keseluruhannya pengubahsuaian dosa yang dibuat oleh pemilik rumah. Walau bagaimanapun, dalam kategori yang luas, ini adalah tujuh dosa pembentukan semula yang boleh merosakkan projek dan anggaran anda.

Lakukan penyelidikan anda untuk memastikan anda tidak terkejut dengan kos. Imej: dSPACE Studio Ltd.

1. Mempunyai belanjawan yang tidak realistik

"'Anggaran' adalah kata yang sangat rumit - apabila disebutkan, orang kelihatan sedikit malu," kata Hubbard. "Kadang kala saya mendengar bajet pemilik rumah, saya tertanya-tanya jika mereka datang dengan menonton TV DIY, kerana jumlah tersebut tidak akan berfungsi di dunia nyata."

Jika anda tidak mampu projek itu, Hubbard menasihatkan supaya anda menunggu sehingga anda dapat melakukannya dengan betul. "Ia tidak baik untuk menyelesaikan pekerjaan dan berkata 'Saya berharap kami akan melakukan ini dan bukannya.'"

Beberapa amalan terbaik akan membantu anda memanfaatkan ruang anda. Imej: Hanson Fine Building

2. Menjadi tidak cekap dengan ruang

Penyelidikan boleh pergi jauh dalam perancangan untuk peningkatan atau tambahan. Apabila mempertimbangkan penempatan alat-alat baru, berunding dengan perancang atau susun atur ruang umum.

Contohnya, jika anda membina semula dapur anda, banyak pereka mencadangkan "segitiga dapur" untuk penggunaan ruang yang cekap. Dalam segitiga, sink, julat dan peti sejuk harus membentuk segitiga. Dalam versi diperluasnya, segitiga terdiri daripada zon: sink / mesin pencuci pinggan, cooktop / oven / stovetop / microwave dan peti sejuk / peti sejuk.

Pastikan segala-galanya berada dalam rangka kerja dan di bawah kod sebelum melakukan pelan renovasi anda. Imej: Glenvale Kitchens

3. Melakukan fitnah

Untuk menyesatkan adalah manusia, tetapi kesilapan rekaan boleh mahal. Mungkin anda tidak mempunyai pelepasan yang mencukupi untuk membuka mesin basuh pinggan mangkuk kerana dinding partition baru terlalu dekat. Atau, mungkin anda hanya boleh membuka laci kabinet beberapa inci sebelum ia memasuki trim dinding.

Satu lagi kesilapan: gagal untuk meletakkan saluran pemisah litar tanah di kawasan yang mungkin bersentuhan dengan air. Menurut Kod Elektrik Kebangsaan, ini termasuk dapur, bilik mandi, kawasan bar basah, garaj dan ruang bawah tanah, sebagai tambahan kepada kawasan luar yang tertakluk kepada hujan dan salji. Sekiranya anda memasang soket tetap, anda perlu membayar seorang juruelektrik untuk mengeluarkan dan menggantikan dengan saluran interrupter GFCI.

Mengambil kira isu struktur sebelum membuat perubahan besar. Imej: Gaile Guevara

4. Melupakan usia rumah

Satu lagi kesilapan adalah gagal untuk menjelaskan isu-isu struktur. Kebanyakan orang tidak membina semula rumah baru, dan rumah yang lebih tua boleh mempunyai pelbagai masalah di bawah permukaan. Sebagai contoh, rayap atau kayu rosak boleh hadir di bawah dinding. Di samping itu, pendawaian mungkin tidak mencukupi, atau paip mungkin perlu diganti. Anda harus menambah sekurang-kurangnya 10% untuk belanjawan anda untuk mengambil kira isu-isu yang tidak dijangka.

Ia mungkin tidak perlu untuk menggantikan setiap item lama semasa merombak anda. Imej: Elizabeth Roberts Architecture & Design

5. Bersikeras berkilat dan baru

Matlamat pengubahsuaian adalah untuk membuat perubahan besar, tetapi jangan buang bayi dengan air mandi. Sekiranya anda benar-benar membuang peralatan yang sangat baik ini? Mungkin anda boleh menyembur cat menggunakan cat perkakas keluli tahan karat. Sekiranya kabinet anda berada dalam keadaan yang baik, anda mungkin boleh membetulkan dan mengecat semula mereka juga. Dan, apabila pembelian tidak dapat dielakkan, pertimbangkan gred pertengahan bukan produk top-of-the-line. 

Kolam renang mungkin kelihatan seperti tambahan yang bagus, tetapi mereka tidak selalu mempunyai nilai jualan semula. Imej: taC Studios, Senibina dan Reka Bentuk

6. Mengikut fesyen

"Anda perlu memikirkan apa cara dan apa yang kekal," kata Hubbard. Sebagai contoh, ramai pembeli, terutama mereka yang mempunyai anak kecil, tidak mencari rumah dengan kolam renang. Juga, ingat garaj tiga dan empat kereta itu? Garaj yang begitu besar ia menjadi tumpuan bukanlah titik jualan.

Mempunyai senarai soalan yang disediakan untuk kontraktor anda. Imej: Bien Zenker

7. Tidak menimbangkan kontraktor anda

Ramai pemilik rumah mendapat rujukan daripada pelanggan atau meminta untuk melihat kerja lain yang telah selesai oleh kontraktor. Walau bagaimanapun, Hubbard mengatakan ia penting untuk menggali lebih mendalam. Dengan melakukan penyelidikan anda, anda boleh mengelakkan banyak masalah. Ini adalah beberapa soalan yang dia cadangkan anda bertanya kepada diri sendiri:

  • Adakah orang ini terlalu sibuk untuk melakukan tugas saya?
  • Adakah orang ini mempunyai tenaga kerja untuk melakukan pekerjaan saya?
  • Adakah orang ini mempunyai comp kerja dan insurans untuk melakukan pekerjaan saya?
  • Berapa lamakah subkontraktor bekerja untuk orang ini?
  • Berapa lama kakitangan bekerja untuk orang ini?
  • Adakah orang ini stabil dari segi kewangan? (Banyak kali, apabila syarikat sedang berjalan, ia masih akan menerima pembayaran.)
  • Adakah orang ini mempunyai kedai, atau mereka bekerja dari rumah mereka? (Penting untuk melihat tempat perniagaan untuk memastikan kontraktor masih berada di sekitar esok.)

Bolehkah anda memikirkan dosa pembentukan semula tambahan? Tinggalkan kami komen di bawah.

Penulis: Simon Jenkins, E-Mel

Tinggalkan Komen Anda